https://www.honbunshacp.com/blank-9任意売却の業務は、不動産取引業務の知識以外に、実務としての、競売入札の経験や、債務整理に関する、法的知識、あとは何といっても、机上の空論ではない、任意売却…
住宅ローンが払えず任意売却を行い、ローンを下回る形で売きゃきゅになった場合、任意売却後の残債務は、どうなるのでしょうか？その残った債務は担保を外した無担保債権という形になり、基本不良債権の…
住宅ローンの支払いが困難になり、任意売却を選択される方が、まず最初にするべきことはローンの支払いを止める事からです。それでは、住宅ローンを滞納して競売で家を失うまでの期間を簡単にお伝えしま…
尼崎市戸建てのお客様のご相談がありました。12年前に購入された戸建て、戸建の代金は3480万円に対し住宅ローンを3980万借りて組まれたらしく、その他の借り入れの返済に充てられたそうです。分譲会社が…
任意売却とは、住宅ローンが、残っている、また住宅ローン以外の、差し押さえなども入っている場合、売却をしても、全額完済が出来ずに、抵当権や、差し押さえなどを解除できない場合、通常では所有権を…
八尾市のお客様からのご相談。今年前半から、滞納を続け、また少し支払ったり、滞納をしたりと繰り返し、何とか3か月遅れくらいで支払いは続けていたのですが、今月に入りいきなり、期限利益の喪失通知が…
豊中市の離婚任意売却の事例です。前回のブログとは逆に、離婚後、元奥様やお子様は、ご実家などに帰られてしまい、ご主人おひとりで、住まれているケースもよくございます。ローンを支払いながら、広い…
今多くの業者が、ハウスリースバック、という形で、宣伝をしていますよね。よく聞くのが、老後資金のために、相続問題のために、といううたい文句ですが、この辺りは、主に住宅ローンが残っていない方が…
住宅ローンを3~6か月くらい滞納すると、銀行から、保証会社に債権が移り、保証会社から、残高を一括請求されます。分割で払うことが、出来なくなるのです。これを、期限利益の喪失と言います。そのまま放…
堺市で任意売却のご相談に一か月ほど前に来られた方から、ご連絡があり、任意売却の話を進めてほしいといわれました。一か月前は、まだ、地元の大手不動産会社に任せておられ、なるべく、支払いも払い続…