大阪の任意売却・リースバックの相談なら千里コンサルティングオフィスの対応エリア

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当社は東京・大阪に事務所、横浜・京都・神戸に相談室を設け、地元に密着した親身なコンサルティングを行っています。相談者様との一対一のコミュニケーションを大切にしているため、相談者様に事務所までお越しいただくことも可能ですし、ご自宅のお近くまで相談員が伺うこともできます。
どんなご要望も最大限、実現できるように、当社のノウハウを活かした最善策をご提示したいと考えています。なかなか言い出しにくいこともあるかもしれませんが、どうぞ気兼ねなくお申し付けください。

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任意売却に関わるよくある質問

そもそも任意売却とは何でしょうか？: 住宅ローンが払えない、滞納している等で、いずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されます。そのようなケースにおいて、競売の入札が開始される前に、の同意を取って売却することを任意売却と言います。

住宅ローンが払えず、銀行から督促状が届いたのですが、 このまま放置しておくとどうなるのでしょうか？: 督促状をそのままにしておくと、銀行から債権回収部署や回収会社に債権が移管され、競売の申し立てへとステージが進んでいってしまいます。

突然多くの業者から訪問やDM送付があり混乱しています。 どうしてなのでしょうか？: 競売の開始決定が出ると、裁判所にそのことが告知されます。それを見て、任意売却を取り扱う不動産会社から訪問やDM送付がされているのでございます。（当社からのものも含まれているかもしれません。ご迷惑おかけし申し訳ございません）
しかし、それだけお客様が所有されている不動産に価値があるということでございます。競売にかけてしまうのはあまりにももったいないということで、多くの業者が声をかけてきているのでございます。

任意売却を考えています。どの業者を選んだらいいのでしょうか？: 皆さん初めての経験ですので、タイミングや、何となくのイメージで決めるしかないと思いますが、大事なのは、お客様の立場に立って任意売却を進めることができる業者を選ぶことだと思います。
それには債権者との交渉力も必要ですし一般ユーザー、投資家への売却力も必要となってきます。
又ウェブサイト上で選ぶ場合は、「任意売却の専門業者であるか」「不動産協会に加盟しているか」「宅建番号の有無」「代表者の経歴」「スタッフの印象」もひとつの目安でございます。
それと、ブログや成約事例なども読んで見ると、会社やスタッフの印象が少しわかるかもしれません。

最近ではサイト上のみで、任意売却○○　全国対応、というようなサイトが多数見受けられますが、実体はいわゆるポータルサイトでございます。
そこから依頼を受けた業者が対応する。という形になるため、充分な経験知識を持っていなかったり、満足な対応が出来ていない業者も多いと聞きます。
やはり、地域密着の専門会社が安心だといえるでしょう。

任意売却専門アドバイザー

斎藤善徳

代表取締役

経歴: 不動産業約20年

これまで担当したお客様の数: （任意売却のみで）約500件

仕事上での方針、こだわり: お客様の立場に立って考えることを徹底しています。
それぞれのお客様によって状況が違うので、まずはそれを真剣に聞き、理解するよう心がけています。
また、マニュアル通りではなく、アフターサービスも含め、どれが最良の提案なのか常に考えるようにしています。

自分の弱点、欠点: 自分にも自社にも共通することですが、大げさに言うことが苦手なため、広告なども控えめな表現しか使えません。
そのため、他社に比べると集客力に欠けるところがあるかもしれません。

生年月日: 1970（昭和45）年3月5日

出身地: 神奈川県

現居住地: 吹田市

保有資格: 宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー

趣味: 読書、スキー、家族と買い物

好きな食べ物: ラーメン、寿司、カニ

印象に残っているお客様とのエピソード: 以前、お客様に同行して、固定資産税滞納のえ解除交渉へ行きました。
そのとき、あまりに不親切かつ事務的な職員の方の対応に憤慨して、お客様の気持ちを代弁してかなりきつめに言いました。
後日、そのお客様の不動産を無事売却できたとき、「とても嬉しかった」というお手紙をいただきました。

私に任せてほしい理由: 相談いただく際に、いつも心がけているのは【最悪を回避する】ことです。
任意売却という選択肢を考えられている時点で、お客様の状況が悪いことには変わりありません。
しかし、その中で最も良いと思われる方法を提案させていただき、お客様が人生をリセットするお役に立てることこそが私の目指すところです。

今後の夢、目標は？: 弊社の業務である任意売却を通じて、多くのお客様のお役に立ちたいと考えています。
また、プライベートでは二人の子どもの成長を見真里体と考えています。

最後に一言: インターネットには多くの情報が溢れていますが、古い情報や実例とはかけ離れたものも多く含まれています。
そういった情報に惑わされないためにも、一人で悩んでおられる方がいらっしゃいましたら、私どもプロの相談員を頼ってください。
まずは、相談のお電話やメールをいただけたら幸いです。

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