任意売却・一筋、設立11年。他社にはない経験とノウハウで
お客様のご要望にお応えしております。
任意売却・リースバックの成否のカギは業者選び、と言っても過言ではありません。業者選びは慎重にされて下さい。どのような人が相談に乗ってくれるのか？結局すべては、人です。親身になって相談に乗れるそんな相談員のいる会社を選んでいただきたいと心から思います。さまざまな物件・不動産のご相談なら千里コンサルティングオフィスにご相談ください
任意売却は豊富な経験やネットワークが必要なために、
街の不動産屋や大手不動産会社などでは
あまり経験がなく、本来ならうまくいくケースも
結局になってしまうことが良くございます。
任意売却はぜひ専門家にご相談ください。
弁護士と共にお客様に合った解決策をご案内することができます。
大阪から関東圏で安心して手続きを行えるよう任意売却・リースバックをサポート
CONCEPT
経験豊富な任意売却のプロがご案内
、離婚後のマイホームに関しての弁護士による無料相談
世の中に不動産仲介会社は数多く存在します。しかし任意売却は専門性の高さゆえに、どの会社でも対応できるわけではありません。実績のない不動産仲介会社では、特段のノウハウもないために金融機関との交渉がうまくいかず失敗に終わることも少なくありません。また最近増えつつあるポータルサイト、実体のよくわからない一般社団法人等も、紹介先の業者を自分で選ぶことができないため、当たりはずれがあります。大阪の千里コンサルティングオフィスでは任意売却を専門に扱っているからこそ、多くの実績とそこから培った独自のノウハウを持っています。お一人で悩みを抱えることなくご相談ください。「やさしさと誠実さ」をもって心強いパートナーとなります。
メディア掲載情報
読売テレビ ニュースTen 【コロナ禍の任意売却の現状】
漫画で紹介
COMIC
当社のリースバックについて
ご希望に添った任意売却・リースバックを行っています
SERVICE
戸建てやマンションの任意売却・リースバックを承ります
専門的知識に基づいて行う確かなご案内
SERVICE 01
ご要望に最大限お応えできるよう、独自のノウハウを活かして最善策をご提示いたします。住宅ローンの支払いが困難になると、ご自宅はいずれ競売にかけられることになります。それを回避して、の合意を得た上で売却する「任意売却」のご案内を大阪市で行っています。
多くの実績から導かれる高い成功率
SERVICE 02
これまでに大阪市で扱った実績は1,500件にのぼり、成功率は95%を実現しています。これもひとえに任意売却のプロフェッショナルとして積み上げてきたノウハウがあるからです。好条件で売却を成立させるため、特別なテクニックを駆使して交渉に当たっています。
お客様の立場で行う親身なコンサルティング
SERVICE 03
お客様の立場に立ったご案内を心がけ、債権者との交渉状況から販売活動に至るまで、全てご報告しながら任意売却を進めます。高値での売却実現のため、提携業者等での買取手段ではなく、可能な限り一般売却を行います。お客様と二人三脚となって大阪市で売却活動を進めます。
一人ひとりに合った任意売却のご提案を行います
STAFF
専門家として任意売却をご案内しています
斎藤 善徳
代表取締役
- 経歴
- 不動産業約20年
- これまで担当したお客様の数
- （任意売却のみで）約500件
- 仕事上での方針、こだわり
- お客様の立場に立って考えることを徹底しています。
それぞれのお客様によって状況が違うので、まずはそれを真剣に聞き、理解するよう心がけています。
また、マニュアル通りではなく、アフターサービスも含め、どれが最良の提案なのか常に考えるようにしています。
- 自分の弱点、欠点
- 自分にも自社にも共通することですが、大げさに言うことが苦手なため、広告なども控えめな表現しか使えません。
そのため、他社に比べると集客力に欠けるところがあるかもしれません。
- 生年月日
- 1970（昭和45）年3月5日
- 出身地
- 神奈川県
- 現居住地
- 吹田市
- 保有資格
- 宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
- 趣味
- 読書、スキー、家族と買い物
- 好きな食べ物
- ラーメン、寿司、カニ
- 印象に残っているお客様とのエピソード
- 以前、お客様に同行して、固定資産税滞納のえ解除交渉へ行きました。
そのとき、あまりに不親切かつ事務的な職員の方の対応に憤慨して、お客様の気持ちを代弁してかなりきつめに言いました。
後日、そのお客様の不動産を無事売却できたとき、「とても嬉しかった」というお手紙をいただきました。
- 私に任せてほしい理由
- 相談いただく際に、いつも心がけているのは【最悪を回避する】ことです。
任意売却という選択肢を考えられている時点で、お客様の状況が悪いことには変わりありません。
しかし、その中で最も良いと思われる方法を提案させていただき、お客様が人生をリセットするお役に立てることこそが私の目指すところです。
- 今後の夢、目標は？
- 弊社の業務である任意売却を通じて、多くのお客様のお役に立ちたいと考えています。
また、プライベートでは二人の子どもの成長を見真里体と考えています。
- 最後に一言
- インターネットには多くの情報が溢れていますが、古い情報や実例とはかけ離れたものも多く含まれています。
そういった情報に惑わされないためにも、一人で悩んでおられる方がいらっしゃいましたら、私どもプロの相談員を頼ってください。
まずは、相談のお電話やメールをいただけたら幸いです。
松井 克成
まつい かつなり
- 生年月日
- 1980（昭和55）年3月12日
- 出身地
- 和歌山県
- 保有資格
- 宅地建物取引士
- 趣味
- 子ども（双子の男の子）と遊ぶこと
- 特技
- スキー
- 好きな食べ物
- 焼肉、唐揚げ、ビールに合うつまみ
- 嫌いな食べ物
- 甘いもの（お酒のあてにならないから）
- 不動産業界歴
- 約8年
- 不動産業界へ進むきっかけ
- 不動産業界に興味があったので。
- これまで担当したお客様の数
- 前職も不動産会社だったので、それを合わせると約500人ほどだと思います。
- 仕事上での方針、こだわり
- お客様の話をしっかりと聞くこと。
一人一人、状況が違いますし、望んでいることも違うので『傾聴』を心がけています。
また、お客様との契約に関することは計画をしっかり立てて、なるべく早く連絡するようにしています。
- 自分自身の強みは？
- 前職が大手の不動産会社だったので、お客様に対してきちんと丁寧な対応ができることです。
- 自分の弱点、欠点は？
- 実は面倒くさがりです。
ですが、だからこそ仕事の段取りは最初にしっかりと立てる癖をつけています。
- 印象に残っているお客様とのエピソード
- 無事、売買契約が完了したときに、「松井さんが担当でよかった」と言われるときがあり、そういうときはとても嬉しく思います。
- 今後の夢、目標は？
- 不動産のことで困っている方のどんな相談にも乗れるよう、これまで以上の知識と経験を得られるように頑張りたいと思っています。
- 最後に一言
- 大手で任意売却を専門にしているところはありません。
私どもは、大手にはなかなかできないサービスを、大手と同じようにきちんとした対応ですることができます。
ご相談お待ちしております。
竹本 央樹
たけもと ひろき
- 生年月日
- 1989（平成元）年6月13日
- 出身地
- 大阪市
- 保有資格
- 宅地建物取引士
- 趣味
- バイクツーリング、料理
- 好きな食べ物
- 和食（特に魚）、アイスクリーム
- 嫌いな食べ物
- グリーンピース
- 不動産業界へ進むきっかけ
- 衣食住に関係する仕事は、必ず『人』と関わることになるので、『住』の中でも不動産に興味を持ちました。
- 仕事上での方針、こだわり
- お客様の目線で提案することを心がけています。
マニュアル通りにやるのではなく、柔軟に対応できるようにしています。
- 自分自身の強みは？
- 素直なところ
客観的に自分を見れるところ
- 自分の弱点、欠点は？
- ちょっと打たれ弱いところがあります。（笑）
- 印象に残っているお客様とのエピソード
- 契約完了後に、お客様から「リセットできる。ありがとう」と感謝してもらえたことがあり、それが印象に残っています。
- 今後の夢、目標は？
- 日々、勉強させてもらっていることをお客様との相談の場で生かせるようにしたいと考えています。
- 最後に一言
- 以前、不動産賃貸・管理もやっていたので、そちらの知識と経験も生かして良い提案ができるように頑張ります。
記事にて任意売却について情報を発信しています
BLOG
お客様に役立つ任意売却の記事を更新
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年末年始休業のお知らせ
深冷の候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。 平素…
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住宅ローン、リスケ満了期限について知っておくべきこと【ｙｏｕｔｕｂｅ動画】
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ｙｏｕｔｕｂｅ動画【任意売却、お客様心の叫び！違法オーバーローンの実態】
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任意売却・税金滞納・住宅ローン審査について【大阪・京都・神戸】
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ｙｏｕｔｕｂｅ動画更新！その後の読売テレビ【ten.】出演頂いたお客様
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千里コンサルティングオフィス（株）誕生秘話
管財人が付いている、任意売却の物件は、所有者の方に売却など…
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CASE
更新した任意売却の情報をお知らせします
お問い合わせの多い任意売却のご質問に回答
Q&A
- そもそも任意売却とは何でしょうか？
- 住宅ローンが払えない、滞納している等で、いずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されます。そのようなケースにおいて、競売の入札が開始される前に、債権者の同意を取って売却することを任意売却と言います。
- 住宅ローンが払えず、銀行から督促状が届いたのですが、
このまま放置しておくとどうなるのでしょうか？ - 督促状をそのままにしておくと、銀行から債権回収部署や回収会社に債権が移管され、競売の申し立てへとステージが進んでいってしまいます。
- 突然多くの業者から訪問やDM送付があり混乱しています。
どうしてなのでしょうか？ - 競売の開始決定が出ると、裁判所にそのことが告知されます。それを見て、任意売却を取り扱う不動産会社から訪問やDM送付がされているのでございます。（当社からのものも含まれているかもしれません。ご迷惑おかけし申し訳ございません）
しかし、それだけお客様が所有されている不動産に価値があるということでございます。競売にかけてしまうのはあまりにももったいないということで、多くの業者が声をかけてきているのでございます。
- 任意売却を考えています。どの業者を選んだらいいのでしょうか？
- 皆さん初めての経験ですので、タイミングや、何となくのイメージで決めるしかないと思いますが、大事なのは、お客様の立場に立って任意売却を進めることができる業者を選ぶことだと思います。
それには債権者との交渉力も必要ですし一般ユーザー、投資家への売却力も必要となってきます。
又ウェブサイト上で選ぶ場合は、「任意売却の専門業者であるか」「不動産協会に加盟しているか」「宅建番号の有無」「代表者の経歴」「スタッフの印象」もひとつの目安でございます。
それと、ブログや成約事例なども読んで見ると、会社やスタッフの印象が少しわかるかもしれません。
最近ではサイト上のみで、任意売却○○ 全国対応、というようなサイトが多数見受けられますが、実体はいわゆるポータルサイトでございます。
そこから依頼を受けた業者が対応する。という形になるため、充分な経験知識を持っていなかったり、満足な対応が出来ていない業者も多いと聞きます。
やはり、地域密着の専門会社が安心だといえるでしょう。
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ACCESS
数々のご相談を承り、任意売却の実績を積み重ねてまいりました。豊富な経験と知識、そして地域に根ざした営業活動によって、できる限りの条件で任意売却が実現するよう、大阪市でご案内しております。まずはお電話やお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。所有される物件について、迅速に査定を行い、売却に向けて大阪市でトータルなご提案を行っております。