【任意売却】弊社の最近のお問い合わせ傾向

youtibe 動画の反響で、最近では、関東や、中部、九州と

かなり広範囲での反響が増えました。

 

傾向としては、都市部から、50から100キロほど離れた、住宅地が多いように思います。

都市部はマンションの価格などが上がってきておりますが、

やはり都市部と違い、ある程度田舎に行くほど、住宅の相場は上がらず、

数年前の購入された時よりも価格はだいぶ下がり、

オーバーローンになっている方が

まだまだ多いように感じます。

 

あとは都市部の方でも価格は数年前よりも上がって、残債を多少上回る位の金額で、

売却が出来そうな物件のご相談も、増えております。

それなら、大手の不動産会社などに売却を任せれば？となりそうなものですが、

色んなご事情により、もう今月の支払いも厳しい、かといってすぐに売れる金額、

または業者買取りの金額は、残債を下回る、

そんな方・・・。

 

もし大手に頼んで売却をしてもらうとしたら、

住宅ローンの支払いは止めずに続けて下さいと、

担当者から言われます。もし滞納を4回くらいしてしまうと、銀行から手を離れ、

債権が、保証会社に行ってしまい、同時に分割の支払いが出来なくなり、

一括請求をされることになってしまいます。

 

そうなると、保証会社との交渉などしたこともない、

大手の不動産会社社員などは困ってしまうからです・・・。

 

まぁそのあたりは弊社はプロフェッショナルですので、

支払いが大変な方のは、止めていただき、残債が全部返せる金額で売却活動を行います。

銀行の担当者にも同意を取ります。

 

そのあたりのことはまた次回書きたいと思います。