専門家として行うが京都で喜ばれています
京都の・任意売却専門相談室の評判
京都市を中心に、京都府全域で住宅ローン返済にお困りの方を支援します。
これまで積み上げてきた任意売却のプロフェッショナルとしてのノウハウによって、どのような状況のお客様にも納得して手続きを進めていただけるよう京都でご案内しております。実際のところ、任意売却は、どの業者に依頼しても結果が同じとは限りません。可能な限りの好条件で売却を成立させるためには、交渉における特別なテクニックが必要となります。それらのノウハウを駆使して、様々な背景をお持ちのお客様の売却を京都でサポートしております。
京都の方のご事情に合わせたご提案で安心して手続きを進められます
ご事情に合わせたご提案で、信頼してお任せいただけるように心がけております。任意売却の手続きはである金融機関にとっても、の時より融資金の回収が多く見込めるというメリットがあります。それと同時にお客様にとっても、売却後の残債の返済計画に柔軟に対応してもらえるというメリットが生じます。交渉によっては、売却後の新たな住まいへの引っ越し費用を売却金額の中から手当てしてもらえる可能性も高くなります。
住宅ローンの返済が滞り始めてから何も対処をしなければ、近い将来にご自宅が競売となることは避けられません。早い段階で、自ら売却のご相談を進めていくのか、それとも何も動かないまま条件の厳しい競売を待ち続けるかは、物件の所有者であるお客様ご自身の意志に大きく委ねられているのです。ご事情に合わせたご提案で、お客様の納得できる売却を京都でサポートいたします。
京都の事例で離婚に伴った売却相談にも心強い相談員が多数在籍
離婚を契機とした任意売却のご相談も数多く承り、専門に手続きを行うプロフェッショナルとして、多くの相談者様をサポートしてきました。その実績こそが、お客様に納得いただける数々の売却の成功につながっていると言えます。まずは話だけでも聞いてみたいというお客様も、お気軽にご相談ください。女性のお客様の場合、男性を相手に離婚に関わる相談をするのは抵抗をお持ちになる方も多くいらっしゃるでしょう。そのような場合には、遠慮なくお申し付けください。女性スタッフが対応することで、相談しやすい状況を心がけております。
また、売却を希望しているものの、配偶者との離婚協議が順調に進んでいない場合のご相談にも対応しております。離婚合意後の財産分与や親権、慰謝料などの問題でお困りの場合にも、離婚問題を専門に扱う弁護士を無料でご紹介し、売却に絡んだあらゆる困りごとに京都でサポートを行っています。
京都で自己破産や住宅ローンについてのご相談も承っております
売却後の費用についてもご相談を承り、お客様の状況に応じて具体的なご提案を行っております。住宅ローンの支払いにお困りになって任意売却を行っても、借入金の残高が解消されずローンが残ってしまうことはあります。残った債務について当然返済義務は残りますが、自宅も売却した後でこれ以上払えないという判断がされるのが現実的なものです。そのため、月々払える範囲で返済額を設定するという交渉で決着することが多くなります。
また、自己破産という選択肢もあります。自己破産の場合には大抵のケースで免責がおりるため、そうなればもちろん債務は無くなります。ただし、世間的なイメージもあって、自己破産をするのは避けたいと思われる方が多いのも事実です。ご希望の方には相談料無料で弁護士・司法書士をご紹介しておりますので、メリットやデメリットを充分聞いて判断されることを京都でお勧めしております。
対応エリア
【京都市】
北区、上京区、左京区、中京区、東山区、山科区、下京区、南区、右京区、西京区、伏見区
【その他】
長岡京市、向日市、八幡市、京田辺市、城陽市、宇治市、亀岡市、木津川市、大山崎町、久御山町、精華町、井手町
任意のよくある質問例
- そもそも任意売却とは何でしょうか?
- 住宅ローンが払えない、滞納している等で、いずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されます。そのようなケースにおいて、競売の入札が開始される前に、債権者の同意を取って売却することを任意売却と言います。
- 住宅ローンが払えず、銀行から督促状が届いたのですが、
このまま放置しておくとどうなるのでしょうか? - 督促状をそのままにしておくと、銀行から債権回収部署や回収会社に債権が移管され、競売の申し立てへとステージが進んでいってしまいます。
- 突然多くの業者から訪問やDM送付があり混乱しています。
どうしてなのでしょうか? - 競売の開始決定が出ると、裁判所にそのことが告知されます。それを見て、任意売却を取り扱う不動産会社から訪問やDM送付がされているのでございます。(当社からのものも含まれているかもしれません。ご迷惑おかけし申し訳ございません)
しかし、それだけお客様が所有されている不動産に価値があるということでございます。競売にかけてしまうのはあまりにももったいないということで、多くの業者が声をかけてきているのでございます。
- 任意売却を考えています。どの業者を選んだらいいのでしょうか?
- 皆さん初めての経験ですので、タイミングや、何となくのイメージで決めるしかないと思いますが、大事なのは、お客様の立場に立って任意売却を進めることができる業者を選ぶことだと思います。
それには債権者との交渉力も必要ですし一般ユーザー、投資家への売却力も必要となってきます。
又ウェブサイト上で選ぶ場合は、「任意売却の専門業者であるか」「不動産協会に加盟しているか」「宅建番号の有無」「代表者の経歴」「スタッフの印象」もひとつの目安でございます。
それと、ブログや成約事例なども読んで見ると、会社やスタッフの印象が少しわかるかもしれません。
最近ではサイト上のみで、任意売却○○ 全国対応、というようなサイトが多数見受けられますが、実体はいわゆるポータルサイトでございます。
そこから依頼を受けた業者が対応する。という形になるため、充分な経験知識を持っていなかったり、満足な対応が出来ていない業者も多いと聞きます。
やはり、地域密着の専門会社が安心だといえるでしょう。