総合的なのご案内が姫路で信頼を集めています
姫路の･任意売却専門相談室の口コミ情報
戸建てやマンションを中心として任意売却について姫路でご相談を承っております。ビルや店舗なども幅広くお取り扱いいたしますので、売却をお考えの場合はお気軽にご相談ください。不動産取引には多岐にわたる専門的知識が必要となります、任意売却やリースバックはさらに特別なノウハウが必要です。お客様が安心して手続きを進めていただけることを一番に考え、豊富な経験と知識を活かしたサポートを行います。これまで行った売却実績により姫路でお客様から信頼を集めております。
状況に応じて行う柔軟な対応で大切なご家族や財産を守ります
状況に応じたご案内で、ご相談からアフターフォローまで一貫したサポートを行い、手続きがスムーズに進められるよう、きめ細やかなご案内を行っています。任意売却のご相談は、世間体や周囲へ面倒をかけるのではないかとの不安から、気軽にはできないと考えて先延ばしにしている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、この問題はそのまま思い悩んでいるだけでは解決が難しい問題です。不動産売却に長年携わってきた専門的知識と経験を持つスタッフが、そんなお客様を全面的にサポートいたします。お客様のご要望や、状況に合わせて柔軟に対応し、可能な限りの好条件で売却を実現するようサポートいたします。
専門的に関わってきた経験から、お客様一人ひとりにとってより満足度の高い取引を実現いたします。ご事情に合わせて柔軟に対応し、お客様の今後の暮らしがより快適になるよう姫路で再スタートをお手伝いいたします。
安心してご相談いただける対応で喜ばれております
最適な任意売却ができるよう、状況を的確に見極めて姫路でご提案しております。それぞれのご事情を汲んでご提案することで、その売却を通してお客様のお悩みを解決に導き、これまでよりも快適な生活へ再出発できるようにサポートします。住宅ローンの残債状況や、ご家族の状況など、一人ひとりのご事情に合わせてプランをご提案し、ご満足いただける取引を実現いたします。
プライベートなご事情は、話しにくい内容が含まれていることもありますが、これまでに多くの経験を積んできたスタッフがお客様の気持ちに寄り添ってしっかりと受け止めますのでご安心ください。もちろんご相談内容が外に出ることはありません。詳しくお話しいただけることで、よりきめ細やかにご要望に添った解決策を導き出せます。安心してご相談いただけるよう、訪問でのご相談にも対応しお客様に合わせた対応で喜ばれております。
アフターフォローまで含めてご案内を行っています
状況に合わせて、任意売却が成立した後のサポートまで含めて行いますので、不安な点は全てご相談ください。売却後の引越し先の手配は多くのお客様が一番不安に思われる点です。引越し費用にはじまり、不要になった家具や家電の売却や処分の手配もお任せください。また、との残債返済計画の交渉や必要に応じて司法書士・弁護士の紹介なども行って、新生活を姫路で全面的にサポートいたします。新居を借りるための費用は、ある程度は確保しておかねばなりませんが、引っ越し費用は債権者交渉により売却代金から必要経費として捻出できます。住宅ローンだけではなく、マンションの管理費や修繕積立金などを滞納していた場合も、売買代金の中から支払われるので、新たに費用負担を求められることはありません。
お客様が売却手続きを経たことでこれまでの生活をリセットし、新たなスタートを切れるようにお手伝いすることを心がけております。
タイトル
斎藤 善徳
代表取締役
- 経歴
- 不動産業約20年
- これまで担当したお客様の数
- （任意売却のみで）約500件
- 仕事上での方針、こだわり
- お客様の立場に立って考えることを徹底しています。
それぞれのお客様によって状況が違うので、まずはそれを真剣に聞き、理解するよう心がけています。
また、マニュアル通りではなく、アフターサービスも含め、どれが最良の提案なのか常に考えるようにしています。
- 自分の弱点、欠点
- 自分にも自社にも共通することですが、大げさに言うことが苦手なため、広告なども控えめな表現しか使えません。
そのため、他社に比べると集客力に欠けるところがあるかもしれません。
- 生年月日
- 1970（昭和45）年3月5日
- 出身地
- 神奈川県
- 現居住地
- 吹田市
- 保有資格
- 宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
- 趣味
- 読書、スキー、家族と買い物
- 好きな食べ物
- ラーメン、寿司、カニ
- 印象に残っているお客様とのエピソード
- 以前、お客様に同行して、固定資産税滞納のえ解除交渉へ行きました。
そのとき、あまりに不親切かつ事務的な職員の方の対応に憤慨して、お客様の気持ちを代弁してかなりきつめに言いました。
後日、そのお客様の不動産を無事売却できたとき、「とても嬉しかった」というお手紙をいただきました。
- 私に任せてほしい理由
- 相談いただく際に、いつも心がけているのは【最悪を回避する】ことです。
任意売却という選択肢を考えられている時点で、お客様の状況が悪いことには変わりありません。
しかし、その中で最も良いと思われる方法を提案させていただき、お客様が人生をリセットするお役に立てることこそが私の目指すところです。
- 今後の夢、目標は？
- 弊社の業務である任意売却を通じて、多くのお客様のお役に立ちたいと考えています。
また、プライベートでは二人の子どもの成長を見真里体と考えています。
- 最後に一言
- インターネットには多くの情報が溢れていますが、古い情報や実例とはかけ離れたものも多く含まれています。
そういった情報に惑わされないためにも、一人で悩んでおられる方がいらっしゃいましたら、私どもプロの相談員を頼ってください。
まずは、相談のお電話やメールをいただけたら幸いです。
任意売却のよくある質問
- そもそも任意売却とは何でしょうか？
- 住宅ローンが払えない、滞納している等で、いずれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されます。そのようなケースにおいて、競売の入札が開始される前に、債権者の同意を取って売却することを任意売却と言います。
- 住宅ローンが払えず、銀行から督促状が届いたのですが、
このまま放置しておくとどうなるのでしょうか？ - 督促状をそのままにしておくと、銀行から債権回収部署や回収会社に債権が移管され、競売の申し立てへとステージが進んでいってしまいます。
- 突然多くの業者から訪問やDM送付があり混乱しています。
どうしてなのでしょうか？ - 競売の開始決定が出ると、裁判所にそのことが告知されます。それを見て、任意売却を取り扱う不動産会社から訪問やDM送付がされているのでございます。（当社からのものも含まれているかもしれません。ご迷惑おかけし申し訳ございません）
しかし、それだけお客様が所有されている不動産に価値があるということでございます。競売にかけてしまうのはあまりにももったいないということで、多くの業者が声をかけてきているのでございます。
- 任意売却を考えています。どの業者を選んだらいいのでしょうか？
- 皆さん初めての経験ですので、タイミングや、何となくのイメージで決めるしかないと思いますが、大事なのは、お客様の立場に立って任意売却を進めることができる業者を選ぶことだと思います。
それには債権者との交渉力も必要ですし一般ユーザー、投資家への売却力も必要となってきます。
又ウェブサイト上で選ぶ場合は、「任意売却の専門業者であるか」「不動産協会に加盟しているか」「宅建番号の有無」「代表者の経歴」「スタッフの印象」もひとつの目安でございます。
それと、ブログや成約事例なども読んで見ると、会社やスタッフの印象が少しわかるかもしれません。
最近ではサイト上のみで、任意売却○○ 全国対応、というようなサイトが多数見受けられますが、実体はいわゆるポータルサイトでございます。
そこから依頼を受けた業者が対応する。という形になるため、充分な経験知識を持っていなかったり、満足な対応が出来ていない業者も多いと聞きます。
やはり、地域密着の専門会社が安心だといえるでしょう。
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