任意売却の特徴【千里コンサルティングオフィス】
任意売却とは、住宅ローンの残債がある物件を金融機関や銀行などの債権者の許可を得て売却する手続きです。 任意売却を利用すると、市場価格により近い価格で売却できる可能性があります。
任意売却の手続きの流れは？相談～決済まで分かりやすく解説 任意売却とは？手続きに要する期間 任意売却の流れを知るためには、そもそも任意売却がどのようなものかを理解する必要があります。
この章では、任意売却の手続きについて、概要・手続き方法・期間を簡単に解説します。
任意売却とは？ 任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった不動産を、
融資を受けている金融機関など、債権者の許可を得て処分する手続きです。
住宅などの不動産を購入するとき、ほとんどの方は金融機関などの債権者から融資を受けて
購入した不動産に「抵当権」を設定しますが、抵当権を解除するには住宅ローンを全て返済しなければなりません。
住宅を売却するとき、売却価格が住宅ローンの残債を上回る（アンダーローン）物件なら問題ありませんが、残債を下回る価格（オーバーローン）の物件は抵当権がそのままの状態になってしまいます。
