リースバックをして、喜ばれたケース、パートⅡ

をされて、喜ばれた、Ｂ様のケースのお話を致します。

 

Ｂ様は会社を経営されており、ただその会社が、多額の負債を抱えてしまい、

倒産を余儀なくされてしまった方。

住宅の方も、個人保証をされている為、も申請されているのですが、

Ｂ様のお子様が障害をお持ちの方の為、バリヤフリー等ご自宅をリフォームされていて、

どうしても、賃貸に移ることのできない方でした。

 

自己破産をすると、持ち家は手放さなくてはなりません・・・。

そこで、リースバックという形で、家の名義は第三者に変えて、賃貸という形で、

その家に住み続ける事を検討されている方でした。

数社に打診をしたけど、中々、条件が合わず、色々と調べているところ弊社を見つけて下さり

お問い合わせいただきました。

残債務額は約3000万、と交渉をして、2500万円でのに応じてもらいその金額で

投資家を探したところ、家賃18万円という条件で、見つけることが出来ました。

 

元の住宅ローンは、14万くらいで、それよりも支払いは上がってしまうのですが、それ以外の

支払いが、自己破産をすれば無くなるため、合わせれば、かなり安くなるので、18万円の支払いは、

問題の無い方でしたので、あとは、一応2500万円で問題がないか弁護士に確認を入れ、

いずれ、買い戻しを検討されている為、買い戻し時には、一割増しでＢ様に売却をする旨の同意書も

交わし、無事リースバックが成功しました。

 

このように、自己破産されると家は必ず売却しないといけませんが、Ｂ様のようにどうしてもお引っ越しが

出来ない方でしたらリースバックという方法があります。

更に任意売却と絡めると、全額完済の金額よりも下がりますので、その分お家賃も安くなります。

このように、自己破産と、任意売却を絡めた、リースバック例はこの方以外でもいくつかございます。

 

詳しくはお気軽にご相談くださいませ・・・。