東大阪市Ｆ様宅、ご契約いただきました。

東大阪市Ｆ様宅の物件がようやく契約になります。

 

Ｆ様は、今年の2月にお父様からご相談がありました。

２年前に離婚後、しばらくは、大手不動産会社に売却を依頼されていたにですが、

8年前に新築で購入された際、物件金額以上に諸費用やその他のクレジットの債務代金も余分に

住宅ローンを組まれていたために（物件金額の2割り増しくらい）

当然元金はまだだいぶ残っておられ、相場よりも数百万高い為。全く売れないまま、

今のお家賃やお子様の養育費を支払いながら

住宅ローンの支払いを続けてこられました、

しかしここへきてコロナの為、残業も減り、足りない分はクレジット系で借り入れもされ、気づけばどうしようもない状態へ・・・

そこでお父様からご相談をいただいた、という経緯です。

 

まずは一度弁護士の面談をして、任意売却のメリットやデメリットを

理解していただき、大手不動産会社を断り、ウチに任意売却のご依頼をいただきました。

まずは住宅ローンの（月13万円）支払いを止めていただき、その分は貯蓄に回してもらい、

任意売却の金額が決めれるまでの約4か月間は今まで通り全額完済の金額で売りに出しました。

その後保証会社に代位弁済になり、

現実的に売れる金額を保証会社と決めて再度売り出し、ようやくこの度契約になりました。

今後、また弁護士とともに残債務のなどの交渉を金融機関としていく予定です。

些細なことでも、お気軽にご相談ください。