豊中市、戸建のお客様、競売申し立て後のご相談でしたが、無事決済が出来ました。

豊中市の戸建て、Ｈ様宅、引き渡し決済になりました。

 

Ｈ様は、の申し立て後に、ご依頼をいただいた方。

競売を申し立てられると、裁判所から執行官や土地家屋調査士、家の査定に来ます。

その査定書をもとに競売の入札が行われるのですが、

 

Ｈ様宅は、その査定に来た後での、ご依頼でしたので、保証会社との

価格の交渉も、その評価書が出来てからと言われ、約1か月待ち、裁判所に査定書が出来たことを確認し、

最初は、ご本人しか閲覧できませんので、Ｈ様ご本人と、裁判所に評価書を閲覧とコピーをし、

それを出して、売却額が決まり、（約表価格の1・5倍）売り出しをはじめました。

その場合、競売入札が、約2か月後のどちらが早いかになります。

 

無事、任意売却のお客様が見つかり、住宅ローンの承認も取れ、競売入札1か月前に無事決済が出来ました。

競売では、無一文で追い出されてしまいますが、任意売却が出来ましたので、引っ越し費用、今回は40万円と

固定資産税日割り分約5万円をお渡しすることが出来ました。

 

このように、競売申し立て後でも、任意売却はまだ間に合います。是非あわてずにご相談くださいませ。