離婚と任意売却について

 

 

離婚の際一番もめることが、財産分与の事と、お子様の養育費や親権をどうするか？になると思います。

 

住宅も勿論財産になり、前回も書きました様に、たとえ、ご主人名義でローンもご主人の名義で組み、支払いながら

奥様は専業主婦だったとしても、その財産を奥様の分も請求できる権利はあります。

 

しかしそれが、オーバーローンで前に書いた、負の財産だった場合はどうなるのか？

 

やはりお二人で作った借金ということになり、ご主人は別れた奥様に請求できなくもありません。

 

ただし、そのように認められることは稀なケースですし、銀行からしてみれば、などで家を処分して

残った債務は、であるご主人に請求は出来ますが、奥様が連帯保証人でない場合には請求できません。

 

連帯保証人やであると、当然金融機関は、両方に請求が出来ます。

その為ローンを組んだ際に保証人を付けたのか、調べる必要があります。

登記簿謄本などでは、連帯保証人についてはわかりませんので、銀行に確認する必要があります。

 

では競売よりも高く売却できる可能性が高いので、残債務を少なくできるメリットがあります。

 

離婚後、もしくはこれから離婚を考えているけど、住宅ローン付きのマイホームがあり、どうしたらいいのか

わからない方、ぜひ一度ご相談くださいませ。