東大阪Ｈ様へ任意売却、初面談のご訪問。

東大阪市Ｈ様宅へ初面談のご訪問。

 

H様は1年前に離婚をされ、今現在おひとりで東大阪の築12年

の戸建てに住まれている方です。

 

当初の住宅ローン額は約3800万円、新築で購入され、3500万円の売買代金に対して

300万円上乗せでローンを組まれて購入された方です。

 

当初は約13万円のローンを支払いながら、奥様のパートの代金も含め生活費に充てていたそうですが、

コロナの影響もあり、収入も減り、ご事情により離婚。

今後あと20年以上、ローンを支払いながら、この家に住み続ける事に疑問を感じて、

売却を考えてたのですが、今現在の相場は、残高約3000万円に対して、2500万~位と言われ

 

途方に暮れているところで，弊社のyoutube動画を見ていただき、お電話をくださいました。

いつものように支払いを止めながら、まずは全額完済できる金額3100万円で売りに出して、

3~６か月後、保証会社に債権が移ってから、の交渉をしていくお話をして、

専任の契約をいただいてきました。

 

任意売却を進めるうえで、任意売却業者が特に諸面談で説明をするときに大事なことは、

今後のスケジュールの話です。今後いつまで、支払いを止めた状態で住み続ける事が出来て、

その後どういう流れで任意売却が行われていくのか、細かな内容をご説明いたしました。

 

まだ滞納前の場合は、余裕を持った状態で、次の引っ越し作為などを探すことが出来ます。

 

住宅ローンの支払いにご不安を抱えておられる方は早めの相談をお勧めいたします。