離婚後、数年してから所有者である、ご主人からの任意売却の相談を受けることも良くあります。数年間は、元奥様やお子様が居住しながら、ローンの支払いは、ご主人がしてきたけど、ここにきて、再婚や、…
住宅ローンの支払いでお困りの方の中には、その他のクレジット系や、消費者金融系の借り入れなども多く、大変な方もいらっしゃおます。任意売却のご相談で、弊社がまずは、何からしたら良いか、ご説明す…
本日は、高槻市Ｓ様宅の引っ越しに立ち合いに行きました。引き渡し決済は、来週なので、その前にお引っ越しをされました。任意売却による、引っ越し費用は、基本、決済日にしか、もらえないのですが、今…
近頃、任意売却と検索すると、○○一般社団法人という任意売却や、住宅ローン滞納の相談窓口的な、サイトが増えています。では一般社団法人とは何か？どうしたら作れるのか、と言いますと、2名以上の社員と…
リースバックをするときにいろいろな制約が多いと聞きます。任意売却で債務超過ならダメとか、自己破産をしてたら無理とか...答えは、そんなことはありません。その様なことを言っている会社で主に多いの…
離婚や、住宅ローンの支払い滞納により、任意売却を考えられている方に中には、家の中の状態が、かなり散らかっている、荒れているので売れにくいんじゃないか、と躊躇している方も多いようです。室内の…
ご自宅の売却を大手不動産会社などの任せているが、一向に売れない方、毎月の支払いに追われ、他から借り入れなどを繰り返し、どうにもならなくなってからご相談に見える方も多くいらっしゃいます。任意…
固定資産税や、マンションの管理費、修繕積立金に滞納があり、任意売却を考えている方、まず、どちらかを支払うとしたら、優先順位は、固定資産税の方です。管理費や修繕積立金は、任意売却をすれば、過…
9月に決済を終わられた、枚方市のＫ様のお話。この方は、任意売却後約400万円に債務が残り、破産も考えられたのですが、ご事情により破産は選択されず、任意整理という形で、弁護士に間に入ってもらい、…
今多くの業者が、ハウスリースバック、という形で、宣伝をしていますよね。よく聞くのが、老後資金のために、相続問題のために、といううたい文句ですが、この辺りは、主に住宅ローンが残っていない方が…
#不動産流通#レインズ#任意売却
今、住宅ローンの支払いを、金利のみで、しばらく待ってもらうような、いわゆる、リスケをされている方は非常に多く、5万人以上と言われています。但し、支払いを戻すときには、大半の銀行では、支払いの…
離婚後の任意売却の際、大事なことは、今の現状をよく把握することです。相手（元ご主人・元妻）は自宅の、持ち分を持っているのか？持ち分はなしで、連帯保証人だけか？相手は、持ち分もないし、連帯保…
豊中市の戸建て、Ｈ様宅、引き渡し決済になりました。Ｈ様は、競売の申し立て後に、ご依頼をいただいた方。競売を申し立てられると、裁判所から執行官や土地家屋調査士、家の査定に来ます。その査定書を…
住宅ローンを4か月以上、滞納し、債権が、銀行から保証会社に移ると、その約1~2か月後には、競売を申し立てられます。それから約2~3か月後、初めて、裁判所に、配当要求、という形で、住宅が、競売になる…
昨日は、京都市のお客様G様の契約をしてきました。Ｇ様宅は、エリアは、人気のある場所なのですが、物件が、昭和60年代に建てられた、建ぺい率や容積率がオーバーしているイワユル違反建築物件だっだ為、…
住宅ローンを3~6か月くらい滞納すると、銀行から、保証会社に債権が移り、保証会社から、残高を一括請求されます。分割で払うことが、出来なくなるのです。これを、期限利益の喪失と言います。そのまま放…
成約事例をわかりやすく、徹底解説！リースバックの成約事例も必見！ #任意売却#住宅ローンが払えない#競売回避
固定資産税の支払いは、毎年、一年分を4期に分けて、4月から5月ころに納付書が届きます。この納付書は、関西の場合、その年の4月から、翌年の3月までの分になります。任意売却で家を売る場合（通常売却も…
大阪市平野区のマンションの、お客様Ｈ様、先月お問い合わせいただき、ご要望は、リースバックでした。ご主人と離婚後、奥様が住宅ローンの支払いをされてこられましたが、給料カットのために返済が困難…
