枚方市のお客様、Ｍ様宅の引き渡し決済に行ってきました。Ｍ様は、離婚をされた後、ご主人がおひとりでマンションに住まれていましたが、家を売却し、心機一転したいと、ご相談を受けました。先月契約に…
離婚後、マイホームに奥様がお子様と住み続け、ローンは支払い、ご主人名義の住宅ローンを奥様に変更したい、という相談は、良くあります。それの答えは、離婚後であれば、元ご主人から、奥様が、家を買…
任意売却の費用は、売却の際に売れた金額の中から、債権者（ローンを貸している、基本任意売却の場合、銀行に残債を立て替えた保証会社）から頂きます。。その為、お手もとに資金がなくても、任意売却は…
https://www.youtube.com/watchv=5T7IR2ee880&t=0s任意売却は、住んだままで、行うことは可能です。中古住宅で売りに出ている7~8割は、お住まい中で、売りに出してます。売却前にお引っ越しをすると、住…
先月お問い合わせをいただいた、堺市のＭ様、離婚後、元ご主人名義の家にお子様と住み続けたい、出来れば、元ご主人の名義は、奥様おひとりに変更したい、というご希望でしたが、奥様のご年収では、残代…
マンションの任意売却の際、管理費や修繕積立金などの滞納は、どうすればよいのか、たまに聞かれることがあります。任意売却の場合、滞納をされている、管理費、修繕積立金は、売却額の中から、返済に充…
本日は、3年ほど前に、ご相談に見えたお客様から連絡がありました。当時は、住宅ローン以外の借り入れも大変だという内容で、弁護士を紹介し、住宅は残しつつ、その他の債務を圧縮する、個人再生を選ばれ…
サブタイトル
任意売却は競売とは違い、一般の中古不動産と同じ扱いになります。専任契約を結び、不動産流通機構に登録をし、お客様の承諾を得て、スーモなどのポータルサイトに、載せます。それも他の中古マンション…
国内では、コロナもだいぶ落ち着き、少しづつ、元の生活に戻り始めようとしているように思います。今、コロナにより、収入が下がり、住宅ローンや、その他のキャッシングを金利のみ払う、いわゆるリスケ…
堺市で任意売却のご相談に一か月ほど前に来られた方から、ご連絡があり、任意売却の話を進めてほしいといわれました。一か月前は、まだ、地元の大手不動産会社に任せておられ、なるべく、支払いも払い続…
任意売却youtube動画の撮影をしております。本日は、動画撮影半日かけてしておりました。まずは、先月、引き渡し決済の終えたお客様の事例紹介。皆様色んなことがありましたので、濃い内容になりました。…
自己破産と聞くと、とてもネガティブな印象を受けられると思います。勿論、自己破産自体ないに越したことはございませんが、今現在、住宅ローンや、その他の借り入れで苦しんでおられる方にとって、自己…
本日は、約8年前に任意売却をさせていただいた、箕面市のＫ様から久しぶりにご連絡をいただき、ご実家の売却を頼んでいただきました。同じく箕面市のご実家には、ご両親がお住まいでしたが、お母様が数年…
任意売却後、自己破産はするべきか？徹底解説！サブタイトル
住宅ローンを組む時、保証料も支払っていることは、ご存じでしょうか？100万円あたり約2万くらい。3000万円のローンを組む時には60万円くらいの保証料が要ります。大きなお買い物をするときですので、あ…
住宅ローンの支払いでお困りの方の中には、その他、キャッシング系の借り入れ等も借りている方も多くいらっしゃいます。コロナ禍ということもあり、複数の借り入れの返済で日々悩まれている方は、弁護士…
任意売却の業者選びについて、私はyoutube動画でも1年ほど前、約30分、ノンストップ編集無しで、話している動画があり、1万回ほど再生されております。この中でいろいろと話していますが、結局言いたいこ…
任意売却の際、連帯保証人がらみで、難しいケースが多々あります。まず、連帯保証人のみで、登記簿上、不動産にイワユル持ち分を持っていない場合、通常売却で全額完済できるのであれば、特段保証人の同…
任意売却のご相談は、早い方が良いとよく言いますが、なぜ早い方が良いのでしょうか？弊社では、まだ滞納が浅く、保証会社に債務が移る前でしたら、通常売却から行います。それ以外でも、まだ早い段階で…
